Attività commerciale in affitto a Belluno

LOCALE COMMERCIALE VERSATILE CON SHOW ROOM UFFICI E MAGAZZINO – Via del Boscon, Belluno

Proponiamo in Affitto un immobile commerciale che si distingue rispetto a quanto normalmente presente nel mercato locale, per visibilità varsatilità degli spazi, qualità e finiture.
Situato in Via del Boscon, una delle arterie principali di Belluno, caratterizzata da un alto passaggio veicolare, La posizione strategica lo rende ideale per attività che vogliono distinguersi, offrendo massima visibilità e facilità di accesso.

Caratteristiche principali:
Superficie totale commerciale di 780 mq disposti su due livelli:

Piano terra: 470 mq suddivisi in:
Zona showroom con finiture di pregio e vetrate a tutta altezza, che garantiscono massima luminosità e un ambiente elegante e accogliente.
Magazzino con portone dedicato per il carico/scarico merci, pratico e funzionale.
Ambienti facilmente divisibili: Le tramezze interne sono tutte in cartongesso, permettendo una personalizzazione flessibile degli spazi secondo le esigenze della tua attività.

Primo piano: 310 mq con ambienti attualmente adibiti a uffici e amministrazione, ideali per la gestione operativa della tua attività.
Ampia vetrina fronte strada: Perfetta per attirare l'attenzione e valorizzare la tua attività con un'esposizione diretta.
3 servizi igienici: Ben distribuiti per garantire comfort sia al personale che alla clientela.

Ampio piazzale esterno:
Spazio di manovra ampio, ideale per mezzi di trasporto e movimentazione merci.
Numerosi parcheggi a disposizione della clientela e del personale.

Condizioni e disponibilità:
Pronto all'uso: L'immobile non richiede interventi strutturali ed è immediatamente disponibile.
Versatilità d'uso: Perfetto per showroom, negozi, uffici commerciali, attività di ristorazione o centri polifunzionali.

Costi di gestione:
Riscaldamento GPL: Circa €7.000 annui.
Spese condominiali (illuminazione esterna, manutenzione verde): Circa €700 annui.

Posizione strategica:
In una zona altamente frequentata, l'immobile beneficia di una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile sia dal centro di Belluno che dalle aree circostanti.

IMMOBILE LIBERO DA SUBITO

Canone mensile richiesto: €6.000 + IVA

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci:
Baggio Immobiliare
Tel. 0437 82880
Cell. 351 7182987
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Classe energetica in corso di certificazione
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