Villa in vendita a Santa Giustina

Ville indipendenti in zona residenziale a Santa Giustina - Via San Bartolomeo, Meano

In una tranquilla area residenziale, strategicamente posizionata tra i centri di Sedico e Santa Giustina, proponiamo due ville indipendenti chiavi in mano, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità costruttiva. L'ipotesi costruttiva è di numero 2 ville indipendenti in lotti di circa 900 mq l'uno.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI TERRENO
Superficie del terreno: 960 mq per ciascuna Villa
Indice di copertura: 240 mq per unità
Volume edificabile: 1.440 m³ per unità
Altezza massima consentita: 9,5 m
Distanze minime: 6 m dalla strada, 10 m da altri fabbricati

DESCRIZIONE DELLA Villa
Le ville proposte al prezzo indicato prevedono uno sviluppo su un solo piano con:

- Ingresso
- Ampia zona giorno di circa 40 mq
- Tre camere da letto (due singole e una matrimoniale)
- Doppi servizi (uno dei quali può essere adibito a lavanderia)
- Autorimessa doppia di 30 mq
- Comodo portico in corrispondenza della zona giorno, che permette una continuità tra interno ed esterno



FINITURE E DOTAZIONI
Impianto di riscaldamento: a pavimento con pompa di calore al piano terra, ventilconvettori o radiatori a bassa temperatura nel sottotetto
Bagni: completi di sanitari rubinetteria e rivestimenti (escluso mobile bagno)
Pavimenti: gres porcellanato al piano terra, prefinito in laminato al piano primo
Scala interna: autoportante in legno
Impianto elettrico: standard, non domotico (serie civile Vimar)
Predisposizione impianto di climatizzazione
Serramenti esterni: in PVC con doppia camera
Portoncino d'ingresso: blindato
Impianto fotovoltaico: 3 kw

METODO COSTRUTTIVO
Le ville sono realizzate con il sistema costruttivo Wall to Wall, che offre massima libertà architettonica e un elevato standard qualitativo. La struttura a telaio è ancorata a una fondazione in calcestruzzo armato e interamente realizzata in legno lamellare certificato. Il pacchetto costruttivo include:

Elementi strutturali di elevazione, solaio e tetto
Isolamento termico con fibra minerale e intercapedine d'aria
Pareti con finiture interne in gesso rivestito e barriera vapore
Rivestimento esterno in laterizio alveolare intonacato
Il sistema assicura efficienza energetica, isolamento termico e acustico, offrendo un'abitazione moderna e sostenibile.

POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE TOTALE
Il modello proposto è realizzabile come descritto, ma è possibile personalizzare il progetto, con la possibilità di realizzare soluzioni su più piani o con finiture diverse in base alle esigenze del cliente sia nella forma che nelle finiture.

PREZZO RICHIESTO
415.000 EURO per ciascuna Villa (terreno + casa) oltre imposte (registro per il terreno e IVA al 4% in caso di acquisto come prima casa).

Offriamo assitenza anche nella ricerca ad ottenimento del mutuo per l'acquisto.
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IL TERRENO È VENDIBILE ANCHE SENZA OBBLIGO DI COSTRUZIONE VINCOLATA

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